美联储加息对美国房地产有什么影响

美联储加息对美国房地产有何影响？钛媒体App 10月14日报道，本周，美联储主席鲍威尔首次收到美国三大房地产协会的来信。在信中，各协会抱怨美联储当前加息周期的影响。结果，30年期固定住房抵押贷款利率持续飙升。最新数据还显示，房贷利率20年来首次突破7.5%，冲击了人们的住房负担能力，房贷申请数量已告枯竭。

美国房地产市场正处于两难境地。一方面，在COVID-19疫情期间的房地产热潮中，美国各地房价飙升了40%以上；另一方面，随着美联储不断加息，美国又如何呢？美联储无意中扩大了社会不平等。只有月收入超过10万美元的高收入家庭才能轻松买房。 “他认为房地产市场的低迷将对美国经济产生持久而深远的影响，对吗？

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安联集团首席经济顾问穆罕默德·埃里安认为，美国房地产市场可能已经崩溃，美联储过去一年激进的加息周期可能是罪魁祸首。埃利安在周一接受采访时表示：“我们是否已经摧毁了房地产市场，这是一个真正的问题。”他指出，高抵押贷款利率正在给市场带来压力。

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美债收益率的飙升可能会让已经遭遇多重负面影响的美国房地产形势雪上加霜。市场资深人士表示，这是阻止美联储进一步加息的原因之一……商业房地产市场正在震动，市场资深人士艾德·亚德尼(Ed Yardeni)认为这将有助于美联储停止加息。债券收益率近几个月来急剧上升，使企业的借贷成本更加昂贵。

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在周一致美联储主席杰罗姆·鲍威尔的信中，官员们表达了他们对货币政策方向及其对陷入困境的房地产市场影响的担忧。全国房屋建筑商协会（NAHB）、美国抵押贷款协会（MBA）和全国房地产经纪人协会（NAR）表示，他们写这封信是为了“表达他们对美联储加息对美国经济的影响的共同深切担忧”。市场。拿着什么。

中信证券指出，2020年的COVID-19疫情以及美联储2022年的加息将对美国商业地产市场产生重大影响。随着美国经济衰退的临近，商业地产市场可能会继续走弱。美国商业地产贷款将从2023年开始达到到期高峰，中小银行是商业地产贷款风险暴露的主要承担者。高利率和经济低迷增加了商业房地产到期的风险。

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美国房地产市场陷入停滞！这位顶级经济学家警告称，美国经济衰退的可能性“高得令人不安”，美联储可能需要容忍高于目标的通胀……安联集团首席经济顾问穆罕默德·埃里安（Mohamed El-Erian）表示，美国经济陷入衰退的可能性“高得令人不安”。房地产市场可能已经崩溃，美联储过去一年激进的加息周期可能是罪魁祸首。

来源：海外网海外网10月15日电据美国广播公司10月14日报道，美国各大房地产行业组织致信美联储，要求该机构停止加息。全国房地产经纪人协会和全国住宅建筑商协会等团体警告称，美国房地产市场急剧放缓，很大程度上是由于利率上升。抵押贷款利率是20 多年来最好的！

根据近期机构研究和专家解读，我们总结了近期全球财经新闻，供大家参考： 事件概要：随着混合办公模式的兴起，美国写字楼空置率一季度创下19.8%的历史新高今年。混合办公模式的影响导致租户规模萎缩，这对办公行业产生了巨大影响。此外，美联储加息周期也对商业地产产生影响。

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随着美联储不断加息，美国房地产市场陷入“冻结”状态。不仅买家离开市场，卖家也退出市场。安联首席经济顾问、顶级经济学家穆罕默德·埃尔-埃里安近日表示，美国房地产市场可能已经崩溃，美联储过去一年的激进加息可能是主要原因。 “一只真正的小毛猫，”埃利安周一告诉媒体。